Privat handel af bolig
Til dig og din køber eller sælger, der selv har fundet hinanden og blot har brug for hjælp til berigtigelsen. Med mere end 30 års erfaring og 5/5 stjerner på Google er du i gode hænder.
Fra 3.450 kr.
inkl. moms. – ekskl. tinglysningsafgift
✓ Udarbejdelse og tinglysning af skøde
✓ Korrespondance med bank
✓ Udarbejdelse af refusionsopgørelse
✓ Frigivelse af købesum og afslutning af handlen
På denne side
Hvad er en privat handel?
Der er tale om en privat handel, når køber og sælger selv har fundet hinanden, er enige om handlens vilkår og blot har brug for hjælp til berigtigelse af handlen.
Er I i familie? Så se i stedet siden om familieoverdragelse.
Min erfaring — din tryghed
✓ Hurtigt svar
✓ Personlig rådgivning
✓ 30+ års erfaring
✓ 5/5 stjerner på Google
Pris og tillægsydelser
Prisen for berigtigelse og skøde i en privat handel er kr. 3.450 inkl. moms, men ekskl. tinglysningsafgift og evt. tillægsydelser. Tillægsydelser kan f.eks. være en købsaftale og evt. ændring af sikkerhed til ejerforening. Vi drøfter sammen, hvilke tillægsydelser der er relevante, og jeg udarbejder et samlet uforpligtende tilbud.
Mulige relevante tilvalg
- Købsaftale – privat handel
- Indhentelse af ejendomsdokumenter
- Ændring af evt. sikkerhed til ejerforening
Se priser: Ydelser og priser
Tinglysningsafgift
Tinglysningsafgift er en afgift, der betales til staten. Afgiften på et skøde består af en fast afgift på kr. 1.850 plus en variabel afgift på 0,6 % af købesummen, oprundet til nærmeste hundrede. Handles en bolig til kr. 1.000.000, bliver tinglysningsafgiften således kr. 7.850.
Er der i en privat handel et såkaldt interessefællesskab, og er der ikke tale om et salg i almindelig fri handel til markedspris, betales afgiften i stedet af den højeste af følgende beløb: købesummen eller den seneste offentlige vurdering.
Det nuværende skøde m.m. kan fremsøges på tinglysning.dk.
Sikkerhed til ejer-/grundejerforening
I de fleste ejerlejligheder er der tinglyst en sikkerhed til ejerforeningen i form af pantstiftende vedtægter, skadesløsbrev eller ejerpantebrev. Overdragelse og evt. forhøjelse af sikkerheden er forbundet med udgifter til den, der ifølge købsaftalen skal forestå ekspeditionen, samt en tinglysningsafgift.
Pantstiftende sikkerhed ses også en sjælden gang i grundejerforeninger.
Nødvendige dokumenter og oplysninger
For at kunne berigtige handlen har jeg brug for:
- Købsaftalen, hvis der er en
- Ejendommens adresse
- Ønsket overtagelsesdag
- Navne og e-mailadresser på køber og sælger
- Oplysning om finansiering
- Navn og e-mail på bankrådgiver
- ID i form af sundhedskort og pas eller kørekort (du modtager link til sikker upload)
Ofte stillede spørgsmål om privat handel
Prisen er kr. 3.450 inkl. moms. Hertil kommer tinglysningsafgift og evt. tillægsydelser, f.eks. en købsaftale eller ændring af sikkerhed til ejerforening.
Sagsbehandlingstiden afhænger blandt andet af bankens og mæglerens svartider, men jeg tilstræber hurtig ekspedition, så alle frister i købsaftalen overholdes.
Det er ikke et lovkrav, at der udarbejdes en købsaftale. Det er tilstrækkeligt, at der tinglyses et skøde. Da et skøde ikke er et aftaledokument, er det dog ofte fornuftigt, at handlens vilkår aftales i en købsaftale.
Køber og sælger kan frit aftale, hvordan handlens omkostninger fordeles. I de fleste handler betaler køber og sælger egen rådgiver, og køber betaler tinglysningsomkostningerne. Vest for Storebælt ses det i nogle tilfælde, at køber og sælger hver betaler halvdelen af tinglysningsomkostningerne. Det skal for god ordens skyld tilføjes, at en rådgiver ikke må repræsentere begge parter i en handel.